Продам офис 470.0 м² город Владимир мкр Коммунар улица Зелёная 68 Октябрьский район Коммунар

Пoкупкa коммeрческoй недвижимости это нaдежный cпоcоб сoздaть нoвый бизнeс или coxpaнить капитал, обecпeчив ceбе паcсивный доход. Чтo выгоднее: депозит или данный актив? Bыcокaя доходность oт дeпозита врeменнoe явлениe покa уcтановленa высoкая ключевая cтaвкa. Koммерчecкaя нeдвижимoсть приносит стабильный дивидендный доход, превышающий среднюю доходность в 5-7% от депозита на длительном промежутке времени + дает рост стоимости актива. Об объекте: - Очень адекватная стоимость за квадратный метр- Общая площадь всех помещений 470.9 кв.м (объект в личной собственности, построен застройщиком вместе с домом в 2004 году, назначение: нежилое здание)- Три этажа: цокольный, первый, второй- Отдельный вход в здание, есть вход через подвал и вход через подъезд- Зальная планировка (смотрите фото в объявлении)- Минимум несущих стен, можно легко выполнить перепланировку под ваши цели- Все коммуникации имеются и задокументированы- Сан. узлы и стояки в каждом номере- Заведены 220 Вольт и 380 Вольт- Нагрев воды и отопление от своей котельной, что обеспечивает колоссальную экономию на содержание помещения, коммунальные платежи копейки для такой площади, в районе 13-15 тыс. руб – летний период, 25-30 тыс. руб, зимний период- Есть парковочные места, как перед входом, так и вокруг дома- Достаточно места для подъезда грузовых машин и разгрузки- Подъездные пути к зданию со всех сторон - Хорошая транспортная доступность, до остановки 230 метров, маршруты: 16с, 13с, 54, 56- До центра 10 минутВ настоящий момент это готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход из месяца в месяц сдаются в долго срок 9 помещений, общая вместимость 33 человека. Если перепланировать в формат ореn-sрасе вместимость увеличиться. Бизнес работает в "белую". Даже если ничего не придумывать, а купить и оставить текущих арендаторов, то: - доходность годовая от указанной цены 13%- окупаемость от указанной цены 7.69 летО возможностях: Объект находиться в плотно заселенной локации. В рядом находящемся р-не Заклязьменский идет активно строительство жилых комплексов, что увеличит плотность населения и его потребность в наличии определённых услуг. Большой полет для творчества мысли, можно оборудовать под: - Отель/хостел, сдавать посуточно или постоянно- Оборудовать под офисные помещения и сдавать в долгосрок- Склад или пункт выдачи- Компьютерный клуб- Производство (небольшое)- Салон красоты, парикмахерская- Полиграфия- Медицинские услуги- Частная школа, сад- Любая другой вид бизнеса на ваше усмотрениеОтличный вариант под Даркстор для таких арендаторов как: “Самокат”, “Яндекс. Лавка”, “Пятерочка”, “ВкусВилл”, “Азбука Вкуса” и т.д. Возможно потребуется переоборудование и новый проект помещения в зависимости от ваших целей и будущей деятельности.О документах:- Один взрослый собственник- Без обременений и ограничений- Вся сумма в договоре купли-продажи- Быстрый выход на сделкуЗвоните! Подробная информация по запросу!Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия юридической защиты.- Каждая сделка проходит с юристом.- Поможем снизить процент по ипотеке.- Страхование со скидкой до 50%.- Новостройки без комиссии.- Риелтор, который позаботится обо всем и 24/7 Код пользователя: 177603 Номер в базе: 4483958