Продам трехкомнатную вторичку 82.0 м² этаж 15/17 город Владимир Ленинский район улица Нижняя Дуброва 48 «Нижняя Дуброва» жилой комплекс

Пожаловаться Редактировать

Квартира расположена на 15-м этаже 17-ти этажного монолитного дома площадью 82,1 м2 (по факту больше на 2м2 - за них отдельно застройщику доплачивали). Дом введен в эксплуатацию в 2016 году. Со своей крышной котельной, что гарантирует более низкие коммунальные платежи и отсутствие перебоев в горячем водоснабжении. Из окон квартиры шикарный панорамный вид на город. Перед домом стоит 9-ти этажный дом, поэтом вид не будет закрыт другой новостройкой. С кухни и балкона открывается вид на парк "Дружбы". Микрорайон с развитой инфраструктурой. Школы (37 школа в 3-х минутах пешком от дома), детские сады (5 минут пешком), магазины (Пятерочка располагается прямо в доме). Остановка автобуса рядом с домом. Квартира продается с незавершенным ремонтом. На текущий момент проведены следующие работы: 1. Установлена качественная входная металлическая дверь. 2. Демонтирована хлипкая штукатурка от застройщика; 3. Изменена геометрия квартиры – объединена кухня с залом в единое большое пространство площадью 31м2. В спальне сделана гардеробная площадью 3,6м2. 4. Сделан большой санузел площадью 5,4м2 под размещение большой ванны. Во втором санузле построена ниша под размещение стиральной машины, а также сделана подготовка под формирование душевой в строительном исполнении. В обоих санузлах планировалось размещение унитазов :) (когда их 2 - лучше) 5. Во всех помещениях сделана стяжка с использованием армирования металлической сеткой. В детской и спальне под стяжку уложена шумоизоляция с гидроизолирующим слоем. 6. Все стены перед штукатуркой усилены армировочным слоем плиточного клея с использованием фасадной сетки – гарантия отсутствия трещин на стенах. 7. Все помещения (кроме спальни) оштукатурены качественной гипсовой штукатуркой Кнауф (либо Вебер), примыкания выведены в 90 градусов для встроенной мебели. В спальне планировалась полная шумоизоляция по принципу «комната в комнате» с использованием каркаса из гипсокартона. Стены, выходящие наружу дома оштукатурены цементной штукатуркой, на там также планировалась облицовка гипсокартоном. 8. Балкон застеклен дорогим профилем рехау 70 мм с двухкамерным стеклопакетом с открывающимися посередине створками без импоста и открывающейся боковой створкой (для удобства мытья). Балкон утеплен, оштукатурен, сделана стяжка с электрическим теплым полом. 9. Во всех зонах размещения плитки (кухня, два санузла) в стяжку заложен электрический теплый пол Dеvi. В душевой сделана теплая стена (в стене заштукатурен кабель электрического теплого пола), чтобы не размещать отдельный полотенцесушитель. 10. Сделана разметка, штробление и сверловка полотка и стен под электрику (есть проект с большим количеством зон освещения). В подарок оставим: 1. Межкомнатные двери с коробками, телескопическими наличниками и доборами под стиль входной двери. Для входной двери также есть наличники и доборы. 2. Планировочный проект и проект электрики. Также есть много строительных и отделочных материалов. По факту есть практически все для завершения ремонта. Готовы за отдельную плату обсудить возможность их оставить. Причина продажи - покупка дома. У вас есть возможность купить квартиру в хорошем доме с проведенными черновыми работами и за 2-3 месяца завершить ремонт. Один взрослый собственник, в собственности с момента ввода в эксплуатацию, готовы рассматривать любой вид оплаты и показывать полную сумму в договоре. Реальному покупателю - небольшой торг (цена на данный момент ниже рынка на подобные квартиры).