Продам торговое помещение 264.0 м² город Владимир Октябрьский район улица Гагарина 1

Продам Нежилые помещения первого этажа универсального назначения. Здание восточного крыла "Торговых Рядов" по адресу: город Владимир улица Гагарина дом 1 было построено в стиле Неоклассицизма по заказу купцов Платонова И.И. и Ионова В.А. в 1913 году по проекту архитектора Жарова С.М., что безусловно позволяет его отнести к высокому статусу "трофейного" объекта недвижимости. Во времена СССР до 1945 года здесь размещался магазин "Круглый ГУМ", затем "ГлавУнивермаг". Локация - сердце исторического центра Владимира. Близость к остановкам общественного транспорта, пешеходным регулируемым переходам, автопарковкам, а также к дополнительно генерирующим покупательские трафики - ТЦ Северные Торговые Ряды, рестораны KFC, Вкусно и Точка, Торговый центр "Гагаринский", огромного количества точек общепита, сферы торговли и услуг определяют внушительные и интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. На данный момент помещение арендует федеральная сеть магазинов "Зенден" (более 600 торговых точек по России). Доходность объекта составляет 11,3% Операционный годовой доход 6 млн. руб. Окупаемость без учёта индексации 8,8 лет. Технические характеристики: - отдельный вход с запасным разгрузочным входом со двора - открытая планировка с возможностью зонирования и вспомогательными помещениями - высокие "витринные" окна по фасаду здания, плюс высокие четырёхметровые потолки - все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электрические мощности. Продажа от юридического лица с НДС.